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3 MODULI IN UN’UNICA ISCRIZIONE - VALUTAZIONE IMMOBILIARE E DUE DILIGENCE
3 MODULI IN UN’UNICA ISCRIZIONE - VALUTAZIONE IMMOBILIARE E DUE DILIGENCE

ven 10 mag

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webinar A PAGAMENTO

3 MODULI IN UN’UNICA ISCRIZIONE - VALUTAZIONE IMMOBILIARE E DUE DILIGENCE

richiesti 3 CFP ingegneri architetti p.p.c. geometri richiesti 3 CFP periti industriali

QUANDO E DOVE

10 mag 2024, 14:30 – 07 giu 2024, 14:30

webinar A PAGAMENTO

DETTAGLI E INFORMAZIONI

richiesti 3 CFP ingegneri

3 CFP architetti p.p.c.

3 CFP geometri

richiesti 3 CFP periti industriali

3 CFP PER OGNI EVENTO Non è obbligatorio partecipare ad ogni data del corso. Tuttavia è obbligatorio iscriversi per ogni singola data che si desidera frequentare. Oppure acquistare tutti e 3 i moduli insieme. TRE MODULI ACQUISTABILI SINGOLARMENTE O TUTTI INSIEME

10 MAGGIO | 24 MAGGIO | 7 GIUGNO

Come indicato dal regolamento dei rispettivi Consigli Nazionali degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori, dei Geometri e Geometri Laureati, degli Ingegneri, dei Periti Industriali e Periti Industriali Laureati i Crediti Formativi Professionali (CFP) saranno riconosciuti a tutti gli architetti, ai geometri, agli ingegneri e ai periti industriali appartenenti a tutti gli Ordini e ai Collegi di tutta Italia

Non è prevista una certificazione ISO a fine corso. Ma i tre moduli sono validi come aggiornamento per chi deve mantenere la certificazione ISO o possono essere propedeutici per chi vuole conseguirla successivamente.

Il costo è: € 125+ iva (€ 152,50 iva inclusa) acquistando tutti i 3 moduli insieme in un'unica iscrizione (10 MAGGIO, 24 MAGGIO e 7 GIUGNO)

OBIETTIVI il docente, GEOM. MORGAN ZONCA, è un esperto in valutazioni e due diligence immobiliari, coordinatore della formazione per Tecnitalia (www.gruppotecnitalia.eu) e fornirà ai corsisti gli strumenti per determinare il più probabile valore di mercato di un immobile, sia esso residenziale o non residenziale. Il percorso formativo si divide in 3 moduli distinti, sarà possibile completarli tutti oppure scegliere di partecipare singolarmente solo ad una o due tappe. Il programma completo parte dal quadro normativo, dai comparabili e dall’asking price, per poi passare al processo di valutazione e alle metodologie MCA e VAN. Verranno forniti esempi e tabelle comparative.

PROGRAMMA

10 maggio | MODULO UNO | 14.30-17.30 | 3 ore

LA PERIZIA ESTIMATIVA DEGLI IMMOBILI RESIDENZIALI: QUADRO NORMATIVO, COMPARABILI, ASKING PRICE E PROCESSO DI VALUTAZIONE

14.30 INTRODUZIONE AL TEMA DA PARTE DEL MODERATORE

14.35 LE COMPETENZE DEL PROFESSIONISTA E IL QUADRO NORMATIVO

  • Certificati ISO
  • Rics e Rev
  • Indicazione sui metodi di stima: come applicarli
  • Formule matematiche
  • Agenzie di monitoraggio del mercato immobiliare

15.00 DIFFERENZA TRA PREZZO E VALORE E RICERCHE DI MERCATO

  • Il prezzo e il valore
  • I comparabili
  • Analisi dei comparabili e comparabile certificato
  • Asking price: analisi e verifiche
  • Dati ed identificazioni
  • Fattori correttivi

16.00 DETERMINARE IL VALORE DI MERCATO E IL METODO DI STIMA

  • Edilizia – Urbanistica – Catasto
  • MCA
  • DCT
  • Cost Approach

17.00 ESEMPI DI COMPARABILI

17.30 DIBATTITO E CONCLUSION

PROGRAMMA

24 maggio | MODULO DUE | 14.30-17.30 | 3 ore

LA METODOLOGIA NELLA PERIZIA ESTIMATIVA NEGLI IMMOBILI RESIDENZIALI: MCA E VAN

14.30 INTRODUZIONE AL TEMA DA PARTE DEL MODERATORE

14.35 IDENTIFICAZIONE DEI DATI DI CONFRONTO

  • Superfici - Servizi - Adeguamenti - Esempi di dati - Incidenza

15.00 IL PROCESSO DI VALUTAZIONE

  • Compilazione tabelle: analisi e sintesi
  • Tracciabilità dei dati e valutazioni non attendibili
  • Convalide e processi

16.00 METODOLOGIA MCA E VAN

  • Quando, perché e come utilizzarli
  • Stima dei rischi dell’investitore

17.00 ESEMPI DI METODOLOGIA MCA E VAN

  • Altri valori

17.30 DIBATTITO E CONCLUSIONI

PROGRAMMA

7 giugno | MODULO TRE | 14.30-17.30 | 3 ore

LA METODOLOGIA NELLA PERIZIA ESTIMATIVA NEGLI IMMOBILI NON RESIDENZIALI

14.30 INTRODUZIONE AL TEMA DA PARTE DEL MODERATORE

14.35 REDDITO E SUPERFICI

15.00 REPERIMENTO E TRACCIABILITÀ DEI DATI

  • Estrazioni da portali
  • Analisi dei beni e del mercato

16.00 COSTRUZIONE DELLA STIMA

  • Validità temporanea del dato
  • Attualizzazione della stima
  • Determinazione del fattore di capitalizzazione
  • Determinazione dei Capex

17.00 ESEMPI E BEST PRACTICE

17.30 DIBATTITO E CONCLUSIONI

Relatore: geom. Morgan Zonca, esperto in valutazioni e due diligence Immobiliari e coordinatore della formazione per Tecnitalia

leggi l'informativa sulla privacy

CALENDARIO


  • 3 ore

    Programme del 10 MAGGIO, 24 MAGGIO e 7 GIUGNO

    Relatore

ISCRIVITI

  • 125,00 euro + iva (152,5 euro)

    Il costo è: € 125+ iva (€ 152,50 iva inclusa) acquistando tutti i 3 moduli insieme in un'unica iscrizione (10 MAGGIO, 24 MAGGIO e 7 GIUGNO)

    125,00 €
    IVA: +27,50 € IVA

Totale

0,00 €

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