3 CFP ingegneri

3 CFP architetti p.p.c.

3 CFP geometri

3 CFP PER OGNI EVENTO Non è obbligatorio partecipare ad ogni data del corso. Tuttavia è obbligatorio iscriversi per ogni singola data che si desidera frequentare. Oppure acquistare tutti e 3 i moduli insieme. TRE MODULI ACQUISTABILI SINGOLARMENTE O TUTTI INSIEME

10 MAGGIO | 7 GIUGNO | 4 LUGLIO

Come indicato dal regolamento dei rispettivi Consigli Nazionali degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori, dei Geometri e Geometri Laureati e degli Ingegneri i Crediti Formativi Professionali (CFP) saranno riconosciuti a tutti gli architetti, ai geometri e agli ingegneri appartenenti a tutti gli Ordini e ai Collegi di tutta Italia

Non è prevista una certificazione ISO a fine corso. Ma i tre moduli sono validi come aggiornamento per chi deve mantenere la certificazione ISO o possono essere propedeutici per chi vuole conseguirla successivamente.

Il costo ESCLUSIVAMENTE PER TECNITALIA è: € 100+ iva (€ 122,00 iva inclusa) acquistando tutti i 3 moduli insieme in un'unica iscrizione (10 MAGGIO, 7 GIUGNO e 4 LUGLIO)

OBIETTIVI il docente, GEOM. MORGAN ZONCA, è un esperto in valutazioni e due diligence immobiliari, coordinatore della formazione per Tecnitalia (www.gruppotecnitalia.eu) e fornirà ai corsisti gli strumenti per determinare il più probabile valore di mercato di un immobile, sia esso residenziale o non residenziale. Il percorso formativo si divide in 3 moduli distinti, sarà possibile completarli tutti oppure scegliere di partecipare singolarmente solo ad una o due tappe. Il programma completo parte dal quadro normativo, dai comparabili e dall’asking price, per poi passare al processo di valutazione e alle metodologie MCA e VAN. Verranno forniti esempi e tabelle comparative.

PROGRAMMA

10 maggio | MODULO UNO | 14.30-17.30 | 3 ore

LA PERIZIA ESTIMATIVA DEGLI IMMOBILI RESIDENZIALI: QUADRO NORMATIVO, COMPARABILI, ASKING PRICE E PROCESSO DI VALUTAZIONE

14.30 INTRODUZIONE AL TEMA DA PARTE DEL MODERATORE

14.35 LE COMPETENZE DEL PROFESSIONISTA E IL QUADRO NORMATIVO

• Certificati ISO
• Rics e Rev
• Indicazione sui metodi di stima: come applicarli
• Formule matematiche
• Agenzie di monitoraggio del mercato immobiliare

15.00 DIFFERENZA TRA PREZZO E VALORE E RICERCHE DI MERCATO

• Il prezzo e il valore
• I comparabili
• Analisi dei comparabili e comparabile certificato
• Asking price: analisi e verifiche
• Dati ed identificazioni
• Fattori correttivi

16.00 DETERMINARE IL VALORE DI MERCATO E IL METODO DI STIMA

• Edilizia – Urbanistica – Catasto
• MCA
• DCT
• Cost Approach

17.00 ESEMPI DI COMPARABILI

17.30 DIBATTITO E CONCLUSION

PROGRAMMA

7 giugno | MODULO DUE | 14.30-17.30 | 3 ore

LA METODOLOGIA NELLA PERIZIA ESTIMATIVA NEGLI IMMOBILI RESIDENZIALI: MCA E VAN

14.30 INTRODUZIONE AL TEMA DA PARTE DEL MODERATORE

14.35 IDENTIFICAZIONE DEI DATI DI CONFRONTO

• Superfici - Servizi - Adeguamenti - Esempi di dati - Incidenza

15.00 IL PROCESSO DI VALUTAZIONE

• Compilazione tabelle: analisi e sintesi
• Tracciabilità dei dati e valutazioni non attendibili
• Convalide e processi

16.00 METODOLOGIA MCA E VAN

• Quando, perché e come utilizzarli
• Stima dei rischi dell’investitore

17.00 ESEMPI DI METODOLOGIA MCA E VAN

• Altri valori

17.30 DIBATTITO E CONCLUSIONI

PROGRAMMA

4 luglio | MODULO TRE | 14.30-17.30 | 3 ore

LA METODOLOGIA NELLA PERIZIA ESTIMATIVA NEGLI IMMOBILI NON RESIDENZIALI

14.30 INTRODUZIONE AL TEMA DA PARTE DEL MODERATORE

14.35 REDDITO E SUPERFICI

15.00 REPERIMENTO E TRACCIABILITÀ DEI DATI

• Estrazioni da portali
• Analisi dei beni e del mercato

16.00 COSTRUZIONE DELLA STIMA

• Validità temporanea del dato
• Attualizzazione della stima
• Determinazione del fattore di capitalizzazione
• Determinazione dei Capex

17.00 ESEMPI E BEST PRACTICE

17.30 DIBATTITO E CONCLUSIONI

Relatore: geom. Morgan Zonca, esperto in valutazioni e due diligence Immobiliari e coordinatore della formazione per Tecnitalia

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