LE RESPONSABILITÀ DEONTOLOGICHE DELL’ARCHITETTO P.P.C.

12 CFP DEONTOLOGIA architetti p.p.c. - accreditato dall'Ordine Architetti P.P.C. di Lodi

LE RESPONSABILITÀ DEONTOLOGICHE DELL’ARCHITETTO P.P.C.: REDIGERE IL CONTRATTO COL COMMITTENTE, RUOLI E PRESIDI NORMATIVI TRA PROGETTAZIONE, DIREZIONE E VIGILANZA IN CANTIERE, LE NOVITÀ SULLE SUCCESSIONI

Obiettivi formativi: i docenti analizzeranno il rapporto tra committente e professionista. Partendo dal quadro legislativo, verranno affrontati gli obblighi e le richieste legittime, le modalità disponibili e verranno illustrati i criteri per la redazione di un contratto professionale per un committente privato o pubblico. È prevista l'analisi di una bozza di contratto tra committente e incaricato.

Si affronteranno in modo sistematico le implicazioni deontologiche connesse all’esercizio della professione del progettista in ambito cantieristico, con particolare attenzione alla definizione dei ruoli, alla responsabilità disciplinare, civile e penale, e alla corretta applicazione delle normative vigenti. Particolare rilievo sarà dato alle responsabilità documentali e comportamentali del professionista, con analisi delle principali pronunce giurisprudenziali in tema di progettazione, direzione lavori, vigilanza e condotta omissiva.

Con le ultime novità entrate in vigore nel 2025, la dichiarazione di successione è cambiata sotto diversi aspetti. Verranno analizzate le modifiche introdotte dal D.Lgs 139 del 2024, trattando nello specifico temi quali la novità sull’imposta di successione e di registro in autoliquidazione, i termini di presentazione e il loro mancato rispetto, con le relative Sanzioni.

Programma

L’INCARICO PROFESSIONALE

• Profili e impegni contrattuali

• Dalla stipula alla conclusione del contratto 

• Orientamento giurisprudenziale: le clausole da inserire a tutela della propria opera

• Responsabilità civile e penale del professionista

DIRITTI E DOVERI DEL COMMITTENTE E DEL PROFESSIONISTA. CONSEGUENTI RESPONSABILITÀ

• Come costruire un contratto d’incarico

• La forma dell’incarico

• L’articolazione del contratto: disciplinare e preventivo

• Clausole necessarie (indicazioni contraenti, prestazioni, tempistiche, onorari e scadenze dei pagamenti, ecc.)

• Differenti contenuti in relazione al tipo di incarico (per opere edilizie, di tipo urbanistico, sugli impianti, ecc.) ed al tipo di committente (privato o pubblico)

• Indicazione del corrispettivo in seguito all’abolizione delle tariffe professionali ex L. n. 1/2012

• Clausole e ulteriori prescrizioni eventuali (ritardi, prestazioni aggiuntive, inadempienze, revoca incarico ecc.)

• Esempi di contratto professionista-committente (scrittura privata per incarico professionale, incarico semplificato per servizi di architettura, incarico di progettazione integrata per committente privato, incarico per progettazione di Piani Urbanistici Attuativi, incarico per un committente pubblico)

IMPLICAZIONI DEONTOLOGICHE NEL RISPETTO DEI RUOLI IN CANTIERE

Analisi dei codici deontologici dell’architetto ppc e del geometra

LE RESPONSABILITÀ 

• Responsabilità Deontologica

• Il giornale di cantiere: la sua importanza

CULPA IN ELIGENDO E IN VIGILANDO

INFORTUNIO E PATENTE A CREDITI: QUALE RESPONSABILITÀ DEL DIRETTORE DEI LAVORI 

• Cosa ci insegna la quotidianità

• Omessa vigilanza sull’esecuzione delle opere e difformità

 RESPONSABILITÀ PENALE 

• Le interazioni con gli altri operatori

LA FUNZIONE PROGETTUALE E DIRETTIVA DEL PROFESSIONISTA NEL CANTIERE: COMPETENZE E PRESUPPOSTI NORMATIVI

• Analisi del quadro normativo vigente in materia di competenze professionali, con riferimento alla Legge 1395/1923, al D.P.R. 328/2001 e alle interpretazioni giurisprudenziali in tema di progettazione, direzione lavori e coordinamento della sicurezza

• L’assunzione di incarichi compatibili, le condizioni per la delega e la collaborazione con altri tecnici, e le implicazioni documentali connesse alla redazione e tenuta del giornale dei lavori

DOVERI DEONTOLOGICI E RESPONSABILITÀ DISCIPLINARE: TRASPARENZA, ASTENSIONE E RINUNCIA ALL’INCARICO

• Codice Deontologico e obblighi di competenza, indipendenza, aggiornamento professionale, astensione in caso di conflitto di interessi e obbligo di segnalazione di condotte illecite

• Illecito disciplinare, modalità di attivazione dell’azione disciplinare e sanzioni previste, obbligo di rinuncia all’incarico in caso di violazioni sostanziali o incompatibilità

RESPONSABILITÀ CIVILE: OBBLIGAZIONI PROFESSIONALI E DANNO RISARCIBILE

• Approfondimento delle obbligazioni di mezzi e di risultato nell’esercizio della professione, con riferimento agli artt. 1176, 1218 e 2043 c.c.

• Profili di responsabilità per errori progettuali, carenze nella direzione lavori, omissioni di vigilanza e danni a terzi, con analisi delle clausole contrattuali di limitazione della responsabilità e delle condizioni di esonero

RESPONSABILITÀ PENALE DEL PROFESSIONISTA NEI CANTIERI: REATI EDILIZI, AMBIENTALI E CONDOTTE OMISSIVE

• abuso d’ufficio, falso ideologico, reati ambientali e violazioni edilizie (art. 44 DPR 380/2001)

• responsabilità per condotte omissive per mancata vigilanza, mancata contestazione o assenza di intervento in presenza di difformità o pericolo

ATTI PROFESSIONALI E RESPONSABILITÀ DOCUMENTALE: FUNZIONE CERTIFICATIVA E RESPONSABILITÀ DEL PROFESSIONISTA

• funzione probatoria e certificativa degli atti redatti dal professionista (relazione tecnica asseverata in regime di SCIA (art. 23 DPR 380/2001) giornale dei lavori, verbali di sopralluogo atti di collaudo)

• responsabilità e sottoscrizione di atti destinati alla pubblica amministrazione

• analisi delle implicazioni penali in caso di dichiarazioni non veritiere (art. 481 c.p.), delle cautele da adottare nella redazione e delle conseguenze disciplinari e civili in caso di errore, omissione o asseverazione infedele

LA SUCCESSIONE: RILEVANZA FISCALE E CIVILE

• Il modello di successione: unico per successione e volture catastali

• D.lgs 139/2024: dal 1° gennaio 2025 solo online, salvo per chi risiede all’estero che può fare la raccomandata

• Chi può presentare il modello di successione

• Il legato successorio e il legatario: problema CIRCOLARE 19/E DEL 6/7/2023

• Testamento e successione legittima

• Attestazione di presentazione dichiarazione di successione

QUADRI OBBLIGATORI DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

• Quando dire no al committente

• Come redigere correttamente la pratica edilizia

D.LGS 139/2024 SEMPLIFICAZIONE SUGLI ALLEGATI 

• D.lgs 139/2024 tassazione delle donazioni indirette

• Abrogazione quadro ES

• D.lgs 139/2024 agevolazioni trasferimenti aziendali tra famigliari

• D.lgs 139/2024: novità imposta di successione e di registro in autoliquidazione

• D.lgs 139/2024: imposta di successione per i trust

Relatori

avv. Francesca Colasuonno del Foro di Milano

avv. Valentina Pistone

prof. Adriano Cecconi, Dottore Commercialista esperto in fiscalità immobiliare e sostenibilità, professore universitario a contratto 

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