3 CFP ingegneri

3 CFP architetti p.p.c.

3 CFP geometri

3 CFP PER OGNI EVENTO Non è obbligatorio partecipare ad ogni data del corso. Tuttavia è obbligatorio iscriversi per ogni singola data che si desidera frequentare. Oppure acquistare tutti e 3 i moduli insieme. TRE MODULI ACQUISTABILI SINGOLARMENTE O TUTTI INSIEME

Come indicato dal regolamento dei rispettivi Consigli Nazionali degli Architetti, Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori, dei Geometri e Geometri Laureati e degli Ingegneri i Crediti Formativi Professionali (CFP) saranno riconosciuti a tutti gli architetti, ai geometri e agli ingegneri appartenenti a tutti gli Ordini e ai Collegi di tutta Italia

Non è prevista una certificazione ISO a fine corso. Ma i tre moduli sono validi come aggiornamento per chi deve mantenere la certificazione ISO o possono essere propedeutici per chi vuole conseguirla successivamente.

VALUTAZIONE IMMOBILIARE E DUE DILIGENCE 

LA PERIZIA ESTIMATIVA DEGLI IMMOBILI RESIDENZIALI: quadro normativo, comparabili, asking price e processo di valutazione - MODULO UNO / TRE

OBIETTIVI il docente, GEOM. MORGAN ZONCA, è un esperto in valutazioni e due diligence immobiliari, coordinatore della formazione per Tecnitalia (www.gruppotecnitalia.eu) e fornirà ai corsisti gli strumenti per determinare il più probabile valore di mercato di un immobile, sia esso residenziale o non residenziale. Il percorso formativo si divide in 3 moduli distinti, sarà possibile completarli tutti oppure scegliere di partecipare singolarmente solo ad una o due tappe. Il programma completo parte dal quadro normativo, dai comparabili e dall’asking price, per poi passare al processo di valutazione e alle metodologie MCA e VAN. Verranno forniti esempi e tabelle comparative.

PROGRAMMA

14.30 INTRODUZIONE AL TEMA DA PARTE DEL MODERATORE

14.35 LE COMPETENZE DEL PROFESSIONISTA E IL QUADRO NORMATIVO

• Certificati ISO
• Rics e Rev
• Indicazione sui metodi di stima: come applicarli
• Formule matematiche
• Agenzie di monitoraggio del mercato immobiliare

15.00 DIFFERENZA TRA PREZZO E VALORE E RICERCHE DI MERCATO

• Il prezzo e il valore
• I comparabili
• Analisi dei comparabili e comparabile certificato
• Asking price: analisi e verifiche
• Dati ed identificazioni
• Fattori correttivi

16.00 DETERMINARE IL VALORE DI MERCATO E IL METODO DI STIMA

• Edilizia – Urbanistica – Catasto
• MCA
• DCT
• Cost Approach

17.00 ESEMPI DI COMPARABILI

17.30 DIBATTITO E CONCLUSION

Relatore: geom. Morgan Zonca, esperto in valutazioni e due diligence Immobiliari e coordinatore della formazione per Tecnitalia

GLI ALTRI DUE MODULI DISPONIBILE IN QUESTA SERIE:

• 24 maggio | MODULO DUE | 14.30-17.30 | 3 ore | LA METODOLOGIA NELLA PERIZIA ESTIMATIVA NEGLI IMMOBILI RESIDENZIALI: MCA E VAN
• 7 giugno | MODULO TRE | 14.30-17.30 | 3 ore | LA METODOLOGIA NELLA PERIZIA ESTIMATIVA NEGLI IMMOBILI NON RESIDENZIALI

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