Pianificare, costruire, ma soprattutto rispettare… le regole

L’Europa se ne è accorta e finalmente ha deciso di intervenire. Dove? Sulla casa! Sulla crisi abitativa che ormai è diventata un’emergenza sociale europea. Affitti insostenibili e una carenza di abitazioni, che colpisce quasi tutti i paesi europei. Secondo Eurostat, nel 2024 i costi abitativi nell’Unione Europea hanno superato il 40% del reddito disponibile per quasi il 10% delle famiglie, che vivono nelle città e per il 6,3% di quelle nelle aree rurali. Tra il 2015 e il 2024, i prezzi delle case nell’UE sono aumentati in media del 53%. 

Ungheria +209,5%

Lituania +135%

Portogallo +124,4%

E pure gli affitti, secondo Eurostat, sono cresciuti del 27,8% in tutta l’UE

In primis, mancano proprio le case! Nel 2025 in Europa mancavano 2,25 milioni di unità abitative e le licenze edilizie per il residenziale sono diminuite di oltre il 20% dal 2021.

Perché? Le zone rurali si spopolano a favore delle città, dove però non ci sono case disponibili. E anche l’edilizia sociale ha perso terreno: nel 2021 si contavano circa 14 milioni di alloggi sociali nell’UE, pari all’8% dello stock totale, in calo rispetto all’11% del 2010

Urge una pianificazione adeguata da parte dell’amministrazioni pubbliche. Una crescita esponenziale dell’offerta abitativa, che però avvenga rispettando le regole. Il caso Milano ce lo insegna. Ne parlerà l’avv. Valentina Pistone nel webinar di lunedì dal titolo: Pianificazione attuativa. Focus sul “Caso Milano”. Scopri tutto qui: www.h25.it/events/focus-sul-caso-milano-nella-pianificazione-attuativa

Tornando ai dati di Eurostat, nel 2023, i giovani europei lasciavano la casa dei genitori in media all’età di 26 anni. In alcuni Stati membri, quasi il 70% dei giovani tra i 18 e i 34 anni continuava a vivere con la propria famiglia. In sintesi, in Europa mancano 10 milioni di abitazioni e gli affitti sono aumentati di oltre il 30%, dichiarano dal Parlamento Europeo.

In Italia, secondo uno studio OCSE, il 79% degli italiani tra i 20 e i 29 anni vive ancora con i genitori, un dato nettamente superiore alla media europea del 54% e a quella OCSE del 50%.